Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteindreef 19

3146BD Maassluis

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.876
+12,1%
[ € 367.731 – € 468.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.030[ € 385.729 – € 426.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.068[ € 408.101 – € 451.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteindreef 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.876 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +1,0%
+€ 45.16412 maanden +12,1%
+€ 30.72512 mnd vs. NL +8,2%
Einsteindreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.876 voor Einsteindreef 19 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteindreef 19 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.068. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.876.

Verwachte verkoopprijs Einsteindreef 19
€ 430.068[ € 408.101 – € 451.059 ]
Verkoper houdt over€ 424.087−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.819+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteindreef 19 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteindreef 19
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 406.030[ € 385.729 – € 426.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteindreef 19 adviseren wij in een bod van € 430.068, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.030 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.876+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.068+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteindreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 406.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteindreef 19 in Maassluis bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 417.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteindreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.876
Verwachte verkoopprijs€ 430.068
Verwachte vraagprijs€ 406.030
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Straatbeeld van Nobeldreef 125, 3146AH Maassluis
Nobeldreef 125
1977 · 97 m²
€ 486.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteindreef 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steendijkpolder Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteindreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteindreef 19 in Maassluis.

Wat is Einsteindreef 19 in Maassluis waard?
Einsteindreef 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.876 (bandbreedte € 367.731 – € 468.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteindreef 19 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Einsteindreef 19 in Maassluis is in oktober 2026 € 406.030 (bandbreedte € 385.729 – € 426.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteindreef 19 in Maassluis?
Voor Einsteindreef 19 adviseren wij een bod van € 430.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteindreef 19 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteindreef 19 in Maassluis bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteindreef 19 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteindreef 19 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteindreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Einsteindreef 19 ligt rond € 417.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteindreef 19?
Huishoudens in de buurt van Einsteindreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.