Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesdreef 19

3146BG Maassluis

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.184
+12,1%
[ € 645.202 – € 821.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.303[ € 680.488 – € 752.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.847[ € 713.151 – € 788.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.184 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.955Sinds september +1,0%
+€ 79.24212 maanden +12,1%
+€ 53.90712 mnd vs. NL +8,2%
Kamerlingh Onnesdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.184 voor Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 733.184.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesdreef 19
€ 753.847[ € 713.151 – € 788.220 ]
Verkoper houdt over€ 744.305−€ 9.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.074+€ 17.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesdreef 19
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 716.303[ € 680.488 – € 752.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesdreef 19 adviseren wij in een bod van € 753.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.303 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 716.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 733.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.184
Verwachte verkoopprijs€ 753.847
Verwachte vraagprijs€ 716.303
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis
Lorentzdreef 40
1980 · 232 m²
€ 592.058
Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesdreef 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.184 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis.

Wat is Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis waard?
Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.184 (bandbreedte € 645.202 – € 821.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis is in oktober 2026 € 716.303 (bandbreedte € 680.488 – € 752.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis?
Voor Kamerlingh Onnesdreef 19 adviseren wij een bod van € 753.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesdreef 19 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 79.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesdreef 19 ligt rond € 733.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.