Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesdreef 8

3146BH Maassluis

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.181
+12,1%
[ € 538.719 – € 685.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.680[ € 567.796 – € 627.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.034[ € 595.618 – € 658.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.181 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.807Sinds september +1,0%
+€ 66.16412 maanden +12,1%
+€ 45.01112 mnd vs. NL +8,2%
Kamerlingh Onnesdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.181 voor Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.181.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesdreef 8
€ 627.034[ € 595.618 – € 658.315 ]
Verkoper houdt over€ 618.887−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.725+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesdreef 8
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 597.680[ € 567.796 – € 627.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesdreef 8 adviseren wij in een bod van € 627.034, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.680 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.034+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 597.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 612.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.181
Verwachte verkoopprijs€ 627.034
Verwachte vraagprijs€ 597.680
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis
Lorentzdreef 40
1980 · 232 m²
€ 592.058
Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesdreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.181 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis.

Wat is Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis waard?
Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.181 (bandbreedte € 538.719 – € 685.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis is in oktober 2026 € 597.680 (bandbreedte € 567.796 – € 627.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis?
Voor Kamerlingh Onnesdreef 8 adviseren wij een bod van € 627.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesdreef 8 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesdreef 8 ligt rond € 612.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.