Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerdreef 18

3146BJ Maassluis

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.469
+12,1%
[ € 424.573 – € 540.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.496[ € 445.071 – € 491.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.859[ € 471.775 – € 521.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerdreef 18 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.469 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,0%
+€ 52.14512 maanden +12,1%
+€ 35.47412 mnd vs. NL +8,2%
Landsteinerdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.469 voor Landsteinerdreef 18 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerdreef 18 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.859. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.469.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerdreef 18
€ 496.859[ € 471.775 – € 521.436 ]
Verkoper houdt over€ 490.144−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.946+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerdreef 18 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerdreef 18
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 468.496[ € 445.071 – € 491.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerdreef 18 adviseren wij in een bod van € 496.859, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.496 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.859+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 468.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerdreef 18 in Maassluis bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 482.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.469
Verwachte verkoopprijs€ 496.859
Verwachte vraagprijs€ 468.496
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.469 ligt Landsteinerdreef 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerdreef 18 in Maassluis.

Wat is Landsteinerdreef 18 in Maassluis waard?
Landsteinerdreef 18 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.469 (bandbreedte € 424.573 – € 540.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerdreef 18 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerdreef 18 in Maassluis is in oktober 2026 € 468.496 (bandbreedte € 445.071 – € 491.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerdreef 18 in Maassluis?
Voor Landsteinerdreef 18 adviseren wij een bod van € 496.859 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerdreef 18 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerdreef 18 in Maassluis bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerdreef 18 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerdreef 18 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerdreef 18 ligt rond € 482.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.