Huiswaardemeter

Woningwaarde Maeterlinckdreef 21

3146BL Maassluis

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.115
+12,1%
[ € 427.781 – € 544.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.421[ € 448.800 – € 496.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.206[ € 474.830 – € 524.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Maeterlinckdreef 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.115 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +1,0%
+€ 52.53912 maanden +12,1%
+€ 35.74212 mnd vs. NL +8,2%
Maeterlinckdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.115 voor Maeterlinckdreef 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maeterlinckdreef 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.115.

Verwachte verkoopprijs Maeterlinckdreef 21
€ 500.206[ € 474.830 – € 524.812 ]
Verkoper houdt over€ 493.454−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.360+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maeterlinckdreef 21 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Maeterlinckdreef 21
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 472.421[ € 448.800 – € 496.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maeterlinckdreef 21 adviseren wij in een bod van € 500.206, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.421 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.206+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.216+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maeterlinckdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 472.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maeterlinckdreef 21 in Maassluis bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maeterlinckdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.115
Verwachte verkoopprijs€ 500.206
Verwachte vraagprijs€ 472.421
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.115 ligt Maeterlinckdreef 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maeterlinckdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis.

Wat is Maeterlinckdreef 21 in Maassluis waard?
Maeterlinckdreef 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.115 (bandbreedte € 427.781 – € 544.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis is in oktober 2026 € 472.421 (bandbreedte € 448.800 – € 496.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Maeterlinckdreef 21 in Maassluis?
Voor Maeterlinckdreef 21 adviseren wij een bod van € 500.206 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maeterlinckdreef 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maeterlinckdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maeterlinckdreef 21 ligt rond € 486.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maeterlinckdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Maeterlinckdreef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.