Huiswaardemeter

Woningwaarde Maeterlinckdreef 6

3146BL Maassluis

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.425
+12,1%
[ € 570.614 – € 726.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.641[ € 601.959 – € 665.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.932[ € 631.455 – € 697.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Maeterlinckdreef 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.425 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.151Sinds september +1,0%
+€ 70.08112 maanden +12,1%
+€ 47.67512 mnd vs. NL +8,2%
Maeterlinckdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.425 voor Maeterlinckdreef 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maeterlinckdreef 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.425.

Verwachte verkoopprijs Maeterlinckdreef 6
€ 663.932[ € 631.455 – € 697.924 ]
Verkoper houdt over€ 655.379−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.361+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maeterlinckdreef 6 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Maeterlinckdreef 6
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 633.641[ € 601.959 – € 665.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maeterlinckdreef 6 adviseren wij in een bod van € 663.932, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.641 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.932+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.129+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maeterlinckdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 633.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maeterlinckdreef 6 in Maassluis bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 648.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maeterlinckdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.425
Verwachte verkoopprijs€ 663.932
Verwachte vraagprijs€ 633.641
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis
Lorentzdreef 40
1980 · 232 m²
€ 592.058
Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maeterlinckdreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.425 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maeterlinckdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis.

Wat is Maeterlinckdreef 6 in Maassluis waard?
Maeterlinckdreef 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.425 (bandbreedte € 570.614 – € 726.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis is in oktober 2026 € 633.641 (bandbreedte € 601.959 – € 665.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Maeterlinckdreef 6 in Maassluis?
Voor Maeterlinckdreef 6 adviseren wij een bod van € 663.932 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maeterlinckdreef 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 70.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maeterlinckdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maeterlinckdreef 6 ligt rond € 648.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maeterlinckdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Maeterlinckdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.