Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenen Dijck 44

3146BX Maassluis

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.929
+11,1%
[ € 384.498 – € 489.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.477[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenen Dijck 44 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.929 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds mei +1,0%
+€ 43.72812 maanden +11,1%
+€ 27.05412 mnd vs. NL +6,9%
Steenen Dijck 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.929 voor Steenen Dijck 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenen Dijck 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.929.

Verwachte verkoopprijs Steenen Dijck 44
€ 450.477[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.272−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.637+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.272

Wat is de vraagprijs?

Steenen Dijck 44 in Maassluis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Steenen Dijck 44
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 408.700[ € 225.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenen Dijck 44 adviseren wij in een bod van € 450.477, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.929+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenen Dijck 44 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenen Dijck 44 in Maassluis bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 436.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenen Dijck 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.929
Verwachte verkoopprijs€ 450.477
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (62%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 445.784
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 473.682
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 453.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.929 zit Steenen Dijck 44 in het middensegment van Steendijkpolder Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenen Dijck 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenen Dijck 44 in Maassluis.

Wat is Steenen Dijck 44 in Maassluis waard?
Steenen Dijck 44 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.929 (bandbreedte € 384.498 – € 489.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Steenen Dijck 44 in Maassluis?
Steenen Dijck 44 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenen Dijck 44 in Maassluis?
Voor Steenen Dijck 44 adviseren wij een bod van € 450.477 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenen Dijck 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Steenen Dijck 44 in Maassluis bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenen Dijck 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenen Dijck 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenen Dijck 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Steenen Dijck 44 ligt rond € 436.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenen Dijck 44?
Huishoudens in de buurt van Steenen Dijck 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.