Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 116

3147PA Maassluis

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.866
+12,1%
[ € 571.002 – € 726.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.581[ € 601.902 – € 665.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.520[ € 630.793 – € 697.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 116 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.866 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +1,0%
+€ 70.12912 maanden +12,1%
+€ 47.70812 mnd vs. NL +8,2%
Weverskade 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.866 voor Weverskade 116 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 116 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.866.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 116
€ 664.520[ € 630.793 – € 697.192 ]
Verkoper houdt over€ 655.960−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.960+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskade 116 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskade 116
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 633.581[ € 601.902 – € 665.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 116 adviseren wij in een bod van € 664.520, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.581 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.520+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.746+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 116 zal in bij een vraagprijs van € 633.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 116 in Maassluis bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 648.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 116

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.866
Verwachte verkoopprijs€ 664.520
Verwachte vraagprijs€ 633.581
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Straatbeeld van Oever 58, 3147PP Maassluis
Oever 58
2021 · 141 m²
€ 778.455
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.866 zit Weverskade 116 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverskade 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 116 in Maassluis.

Wat is Weverskade 116 in Maassluis waard?
Weverskade 116 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.866 (bandbreedte € 571.002 – € 726.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskade 116 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Weverskade 116 in Maassluis is in oktober 2026 € 633.581 (bandbreedte € 601.902 – € 665.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 116 in Maassluis?
Voor Weverskade 116 adviseren wij een bod van € 664.520 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 116 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 116 in Maassluis bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 116 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 116 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 70.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 116 ligt rond € 648.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 116?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.