Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oever 58, 3147PP Maassluis

Woningwaarde Oever 58

3147PP Maassluis

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.455
+11,4%
[ € 685.040 – € 871.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.850[ € 718.058 – € 793.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.129[ € 753.961 – € 833.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oever 58 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.455 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.385Sinds juli +1,0%
+€ 79.55912 maanden +11,4%
+€ 54.87412 mnd vs. NL +7,9%
Oever 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.455 voor Oever 58 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oever 58 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.455.

Verwachte verkoopprijs Oever 58
€ 801.129[ € 753.961 – € 833.325 ]
Verkoper houdt over€ 791.067−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.302+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.067

Wat is de vraagprijs?

Oever 58 in Maassluis staat in te koop voor € 755.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Vraagprijs Oever 58
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 755.850[ € 718.058 – € 793.643 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 768.472[ € 619.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oever 58 adviseren wij in een bod van € 801.129, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 755.850 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.129+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.185+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oever 58 zal in bij een vraagprijs van € 755.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oever 58 in Maassluis bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 778.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oever 58

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.455
Verwachte verkoopprijs€ 801.129
Vraagprijs€ 755.850
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verreweg 166, 3147PL Maassluis
Verreweg 166
2023 · 145 m²
€ 878.060
Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oever 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.455 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oever 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oever 58 in Maassluis.

Wat is Oever 58 in Maassluis waard?
Oever 58 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.455 (bandbreedte € 685.040 – € 871.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Oever 58 in Maassluis?
Oever 58 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 755.850. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Oever 58 in Maassluis?
Voor Oever 58 adviseren wij een bod van € 801.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oever 58 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oever 58 in Maassluis bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oever 58 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oever 58 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 79.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oever 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oever 58 ligt rond € 778.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oever 58?
Huishoudens in de buurt van Oever 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.