Huiswaardemeter

Woningwaarde Verreweg 166

3147PL Maassluis

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.060
+11,1%
[ € 772.693 – € 983.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 862.500[ € 819.375 – € 905.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.639[ € 854.608 – € 944.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Verreweg 166 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.060 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.329Sinds mei +1,0%
+€ 87.87712 maanden +11,1%
+€ 54.36812 mnd vs. NL +6,9%
Verreweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.060 voor Verreweg 166 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verreweg 166 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.060.

Verwachte verkoopprijs Verreweg 166
€ 898.639[ € 854.608 – € 944.567 ]
Verkoper houdt over€ 887.504−€ 11.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.762+€ 20.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.504

Wat is de vraagprijs?

Verreweg 166 in Maassluis staat in te koop voor € 862.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Vraagprijs Verreweg 166
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 862.500[ € 819.375 – € 905.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.651 – € 6.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verreweg 166 adviseren wij in een bod van € 898.639, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 862.500 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.060+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.639+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.571+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verreweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 862.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verreweg 166 in Maassluis bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 878.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verreweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.060
Verwachte verkoopprijs€ 898.639
Vraagprijs€ 862.500
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 623.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verreweg 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.060 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verreweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verreweg 166 in Maassluis.

Wat is Verreweg 166 in Maassluis waard?
Verreweg 166 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.060 (bandbreedte € 772.693 – € 983.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Verreweg 166 in Maassluis?
Verreweg 166 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 862.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Verreweg 166 in Maassluis?
Voor Verreweg 166 adviseren wij een bod van € 898.639 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verreweg 166 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verreweg 166 in Maassluis bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verreweg 166 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verreweg 166 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verreweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Verreweg 166 ligt rond € 878.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verreweg 166?
Huishoudens in de buurt van Verreweg 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.