Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 79

3147PA Maassluis

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.020
+11,1%
[ € 749.778 – € 954.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 834.026[ € 792.325 – € 875.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.032[ € 826.395 – € 913.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 79 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.020 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.082Sinds mei +1,0%
+€ 85.27112 maanden +11,1%
+€ 52.75612 mnd vs. NL +6,9%
Weverskade 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.020 voor Weverskade 79 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 79 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 852.020.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 79
€ 876.032[ € 826.395 – € 913.383 ]
Verkoper houdt over€ 865.146−€ 10.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.703+€ 19.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.146

Wat is de vraagprijs?

Weverskade 79 in Maassluis staat in te koop voor € 834.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.068 per m².

Vraagprijs Weverskade 79
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 834.026[ € 792.325 – € 875.727 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.068[ € 6.715 – € 7.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 79 adviseren wij in een bod van € 876.032, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 834.026 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.020+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.032+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.834+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 79 zal in bij een vraagprijs van € 834.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 79 in Maassluis bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 852.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 79

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.020
Verwachte verkoopprijs€ 876.032
Vraagprijs€ 834.026
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 623.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.020 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverskade 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 79 in Maassluis.

Wat is Weverskade 79 in Maassluis waard?
Weverskade 79 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.020 (bandbreedte € 749.778 – € 954.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Weverskade 79 in Maassluis?
Weverskade 79 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 834.026. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 79 in Maassluis?
Voor Weverskade 79 adviseren wij een bod van € 876.032 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 79 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 79 in Maassluis bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 79 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 79 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 85.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 79 ligt rond € 852.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 79?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.