Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 81

3147PA Maassluis

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.141
+11,1%
[ € 751.644 – € 956.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 836.082[ € 794.278 – € 877.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.225[ € 828.432 – € 915.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 81 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.141 (€ 7.695 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.103Sinds mei +1,0%
+€ 85.48412 maanden +11,1%
+€ 52.88812 mnd vs. NL +6,9%
Weverskade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.141 voor Weverskade 81 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 81 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 854.141.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 81
€ 880.225[ € 828.432 – € 915.635 ]
Verkoper houdt over€ 869.293−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.980+€ 19.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.293

Wat is de vraagprijs?

Weverskade 81 in Maassluis staat in te koop voor € 836.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.532 per m².

Vraagprijs Weverskade 81
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 836.082[ € 794.278 – € 877.886 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.532[ € 7.156 – € 7.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 81 adviseren wij in een bod van € 880.225, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 836.082 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.141+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.225+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 81 zal in bij een vraagprijs van € 836.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 81 in Maassluis bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 854.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 81

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.141
Verwachte verkoopprijs€ 880.225
Vraagprijs€ 836.082
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 623.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.141 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverskade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 81 in Maassluis.

Wat is Weverskade 81 in Maassluis waard?
Weverskade 81 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.141 (bandbreedte € 751.644 – € 956.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Weverskade 81 in Maassluis?
Weverskade 81 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 836.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 81 in Maassluis?
Voor Weverskade 81 adviseren wij een bod van € 880.225 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 81 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 81 in Maassluis bedragen € 4.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 81 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 81 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 85.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 81 ligt rond € 854.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 81?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.