Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 83

3147PA Maassluis

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.369
+11,1%
[ € 885.605 – € 1.127.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.067[ € 935.814 – € 1.034.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.955[ € 976.054 – € 1.078.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 83 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.369 (€ 6.846 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.547Sinds mei +1,0%
+€ 100.71912 maanden +11,1%
+€ 62.31412 mnd vs. NL +6,9%
Weverskade 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.369 voor Weverskade 83 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 83 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.369.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 83
€ 1.029.955[ € 976.054 – € 1.078.796 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.375−€ 12.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.704+€ 22.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.375

Wat is de vraagprijs?

Weverskade 83 in Maassluis staat in te koop voor € 985.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Vraagprijs Weverskade 83
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 985.067[ € 935.814 – € 1.034.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 83 adviseren wij in een bod van € 1.029.955, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 985.067 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.955+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.453+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 83 zal in bij een vraagprijs van € 985.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 83 in Maassluis bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 83

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.955
Vraagprijs€ 985.067
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 623.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.369 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverskade 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 83 in Maassluis.

Wat is Weverskade 83 in Maassluis waard?
Weverskade 83 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.369 (bandbreedte € 885.605 – € 1.127.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Weverskade 83 in Maassluis?
Weverskade 83 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 985.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 83 in Maassluis?
Voor Weverskade 83 adviseren wij een bod van € 1.029.955 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 83 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 83 in Maassluis bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 83 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 83 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 100.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 83 ligt rond € 1.006.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 83?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.