Woningwaarde Weverskade 85

3147PA Maassluis

Te koop

386 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 1.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 741.354

+11,1%

[ € 652.392 – € 830.316 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 723.784[ € 687.595 – € 759.973 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.313[ € 721.287 – € 797.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 85 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.354 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 74.19612 maanden +11,1%+11,1%

+€ 45.90412 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Weverskade 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.354 voor Weverskade 85 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 85 in Maassluis heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 741.354.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 85

€ 757.313[ € 721.287 – € 797.212 ]

Verkoper houdt over€ 747.733−€ 9.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.609+€ 17.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.733

Wat is de vraagprijs?

Weverskade 85 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 723.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Vraagprijs Weverskade 85

Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.

€ 723.784[ € 687.595 – € 759.973 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk

€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 85 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 757.313, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 723.784 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.354+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.313+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.179+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 85 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 723.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 85 in Maassluis bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 741.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 371.000€ 1.112.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 85

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte386 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.354

Verwachte verkoopprijs€ 757.313

Vraagprijs€ 723.784

Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→

PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas (390 m³/jr)Aardgas(390 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

C (0%)

G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.354 ligt Weverskade 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverskade 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 85 in Maassluis.

Wat is Weverskade 85 in Maassluis waard?

Weverskade 85 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.354 (bandbreedte € 652.392 – € 830.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.

Wat is de vraagprijs van Weverskade 85 in Maassluis?

Weverskade 85 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 723.784. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 85 in Maassluis?

Voor Weverskade 85 adviseren wij een bod van € 757.313 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverskade 85 in Maassluis?

De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 85 in Maassluis bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 85 in Maassluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverskade 85 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 74.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 85 ligt rond € 741.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverskade 85?

Huishoudens in de buurt van Weverskade 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.