Woningwaarde Weverskade 86

3147PA Maassluis

Te koop

490 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1891Bouwjaar

€ 1.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.752

+11,1%

[ € 650.982 – € 828.522 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 722.123[ € 686.017 – € 758.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.676[ € 719.632 – € 795.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 86 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.752 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.017Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 74.03512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 45.80412 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Weverskade 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.752 voor Weverskade 86 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 86 in Maassluis heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 739.752.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 86

€ 755.676[ € 719.632 – € 795.382 ]

Verkoper houdt over€ 746.114−€ 9.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.940+€ 17.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.676

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.114

Wat is de vraagprijs?

Weverskade 86 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 722.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.474 per m².

Vraagprijs Weverskade 86

Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.

€ 722.123[ € 686.017 – € 758.229 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.474[ € 1.400 – € 1.547 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk

€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 86 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 755.676, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 722.123 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.752+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.676+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.460+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 86 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 722.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 86 in Maassluis bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 739.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 370.000€ 1.110.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 86

Woninggegevens

Bouwjaar1891

Woonoppervlakte490 m²

Perceeloppervlakte980 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.752

Verwachte verkoopprijs€ 755.676

Vraagprijs€ 722.123

Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→

PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas (390 m³/jr)Aardgas(390 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (100%)

C (0%)

G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.752 ligt Weverskade 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverskade 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 86 in Maassluis.

Wat is Weverskade 86 in Maassluis waard?

Weverskade 86 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.752 (bandbreedte € 650.982 – € 828.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.

Wat is de vraagprijs van Weverskade 86 in Maassluis?

Weverskade 86 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 722.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 86 in Maassluis?

Voor Weverskade 86 adviseren wij een bod van € 755.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverskade 86 in Maassluis?

De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 86 in Maassluis bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 86 in Maassluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverskade 86 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 74.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 86 ligt rond € 739.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverskade 86?

Huishoudens in de buurt van Weverskade 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.