Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 90

3147PA Maassluis

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.807
+12,1%
[ € 869.270 – € 1.106.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.850[ € 919.458 – € 1.016.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.071[ € 959.914 – € 1.060.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 90 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.807 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.371Sinds september +1,0%
+€ 106.76112 maanden +12,1%
+€ 72.62812 mnd vs. NL +8,2%
Weverskade 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.807 voor Weverskade 90 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 90 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.807.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 90
€ 1.009.071[ € 959.914 – € 1.060.958 ]
Verkoper houdt over€ 996.721−€ 12.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.402+€ 22.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskade 90 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskade 90
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 967.850[ € 919.458 – € 1.016.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 90 adviseren wij in een bod van € 1.009.071, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 967.850 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.807+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.071+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.525+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 90 zal in bij een vraagprijs van € 967.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 90 in Maassluis bedragen € 5.012 per maand bij een woningwaarde van € 987.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.831
OZB€ 82
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 90

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.071
Verwachte vraagprijs€ 967.850
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Straatbeeld van Oever 58, 3147PP Maassluis
Oever 58
2021 · 141 m²
€ 778.455
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.807 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverskade 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 90 in Maassluis.

Wat is Weverskade 90 in Maassluis waard?
Weverskade 90 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.807 (bandbreedte € 869.270 – € 1.106.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskade 90 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Weverskade 90 in Maassluis is in oktober 2026 € 967.850 (bandbreedte € 919.458 – € 1.016.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 90 in Maassluis?
Voor Weverskade 90 adviseren wij een bod van € 1.009.071 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 90 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 90 in Maassluis bedragen € 5.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.831 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 90 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 90 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 106.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 90 ligt rond € 987.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 90?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.