Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 91

3147PA Maassluis

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.443
+11,1%
[ € 839.910 – € 1.068.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 933.943[ € 887.246 – € 980.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.268[ € 926.285 – € 1.023.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 91 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 954.443 (€ 7.070 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.054Sinds mei +1,0%
+€ 95.52212 maanden +11,1%
+€ 59.09812 mnd vs. NL +6,9%
Weverskade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.443 voor Weverskade 91 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 91 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 954.443.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 91
€ 977.268[ € 926.285 – € 1.023.788 ]
Verkoper houdt over€ 965.268−€ 12.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.963+€ 21.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.268

Wat is de vraagprijs?

Weverskade 91 in Maassluis staat in te koop voor € 933.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Vraagprijs Weverskade 91
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 933.943[ € 887.246 – € 980.640 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 91 adviseren wij in een bod van € 977.268, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 933.943 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.268+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.131+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 91 zal in bij een vraagprijs van € 933.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 91 in Maassluis bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 954.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 91

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.443
Verwachte verkoopprijs€ 977.268
Vraagprijs€ 933.943
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 623.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.443 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weverskade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 91 in Maassluis.

Wat is Weverskade 91 in Maassluis waard?
Weverskade 91 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.443 (bandbreedte € 839.910 – € 1.068.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Weverskade 91 in Maassluis?
Weverskade 91 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 933.943. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 91 in Maassluis?
Voor Weverskade 91 adviseren wij een bod van € 977.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 91 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 91 in Maassluis bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 91 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 91 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 95.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 91 ligt rond € 954.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 91?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.