Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderling 2

3147PJ Maassluis

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.112
+12,1%
[ € 599.379 – € 762.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.840[ € 633.498 – € 700.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.724[ € 665.173 – € 735.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderling 2 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.112 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +1,0%
+€ 73.61412 maanden +12,1%
+€ 50.07912 mnd vs. NL +8,2%
Onderling 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.112 voor Onderling 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderling 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.112.

Verwachte verkoopprijs Onderling 2
€ 697.724[ € 665.173 – € 735.191 ]
Verkoper houdt over€ 688.799−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.828+€ 16.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderling 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Onderling 2
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 666.840[ € 633.498 – € 700.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderling 2 adviseren wij in een bod van € 697.724, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 666.840 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.724+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.610+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderling 2 zal in bij een vraagprijs van € 666.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderling 2 in Maassluis bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 681.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderling 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.112
Verwachte verkoopprijs€ 697.724
Verwachte vraagprijs€ 666.840
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.112 ligt Onderling 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilgenrijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderling 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderling 2 in Maassluis.

Wat is Onderling 2 in Maassluis waard?
Onderling 2 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.112 (bandbreedte € 599.379 – € 762.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderling 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Onderling 2 in Maassluis is in oktober 2026 € 666.840 (bandbreedte € 633.498 – € 700.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderling 2 in Maassluis?
Voor Onderling 2 adviseren wij een bod van € 697.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderling 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Onderling 2 in Maassluis bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderling 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderling 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderling 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Onderling 2 ligt rond € 681.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderling 2?
Huishoudens in de buurt van Onderling 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.