Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderling 38

3147PJ Maassluis

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.784
+12,1%
[ € 556.850 – € 708.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.421[ € 588.450 – € 650.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.615[ € 616.696 – € 681.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderling 38 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.784 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +1,0%
+€ 68.39112 maanden +12,1%
+€ 46.52612 mnd vs. NL +8,2%
Onderling 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.784 voor Onderling 38 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderling 38 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.615. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 632.784.

Verwachte verkoopprijs Onderling 38
€ 647.615[ € 616.696 – € 681.611 ]
Verkoper houdt over€ 639.241−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.717+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderling 38 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Onderling 38
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 619.421[ € 588.450 – € 650.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderling 38 adviseren wij in een bod van € 647.615, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 619.421 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.615+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.996+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderling 38 zal in bij een vraagprijs van € 619.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderling 38 in Maassluis bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 632.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderling 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.784
Verwachte verkoopprijs€ 647.615
Verwachte vraagprijs€ 619.421
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.784 zit Onderling 38 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderling 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderling 38 in Maassluis.

Wat is Onderling 38 in Maassluis waard?
Onderling 38 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.784 (bandbreedte € 556.850 – € 708.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderling 38 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Onderling 38 in Maassluis is in oktober 2026 € 619.421 (bandbreedte € 588.450 – € 650.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderling 38 in Maassluis?
Voor Onderling 38 adviseren wij een bod van € 647.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderling 38 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Onderling 38 in Maassluis bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderling 38 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderling 38 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderling 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Onderling 38 ligt rond € 632.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderling 38?
Huishoudens in de buurt van Onderling 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.