Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderling 46

3147PJ Maassluis

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.171
+12,1%
[ € 545.750 – € 694.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.599[ € 575.319 – € 635.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.094[ € 602.934 – € 666.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderling 46 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.171 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds september +1,0%
+€ 67.02712 maanden +12,1%
+€ 45.59812 mnd vs. NL +8,2%
Onderling 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.171 voor Onderling 46 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderling 46 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.171.

Verwachte verkoopprijs Onderling 46
€ 635.094[ € 602.934 – € 666.401 ]
Verkoper houdt over€ 626.858−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.946+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderling 46 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Onderling 46
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 605.599[ € 575.319 – € 635.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderling 46 adviseren wij in een bod van € 635.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.599 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.849+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderling 46 zal in bij een vraagprijs van € 605.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderling 46 in Maassluis bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 620.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderling 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.171
Verwachte verkoopprijs€ 635.094
Verwachte vraagprijs€ 605.599
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.171 zit Onderling 46 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderling 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderling 46 in Maassluis.

Wat is Onderling 46 in Maassluis waard?
Onderling 46 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.171 (bandbreedte € 545.750 – € 694.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderling 46 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Onderling 46 in Maassluis is in oktober 2026 € 605.599 (bandbreedte € 575.319 – € 635.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderling 46 in Maassluis?
Voor Onderling 46 adviseren wij een bod van € 635.094 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderling 46 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Onderling 46 in Maassluis bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderling 46 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderling 46 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderling 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Onderling 46 ligt rond € 620.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderling 46?
Huishoudens in de buurt van Onderling 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.