Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderling 50

3147PJ Maassluis

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.992
+12,1%
[ € 542.073 – € 689.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.503[ € 571.428 – € 631.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.830[ € 598.857 – € 661.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderling 50 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.992 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.843Sinds september +1,0%
+€ 66.57612 maanden +12,1%
+€ 45.29112 mnd vs. NL +8,2%
Onderling 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.992 voor Onderling 50 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderling 50 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.992.

Verwachte verkoopprijs Onderling 50
€ 630.830[ € 598.857 – € 661.894 ]
Verkoper houdt over€ 622.641−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.597+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderling 50 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Onderling 50
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 601.503[ € 571.428 – € 631.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderling 50 adviseren wij in een bod van € 630.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.503 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.372+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderling 50 zal in bij een vraagprijs van € 601.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderling 50 in Maassluis bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderling 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.992
Verwachte verkoopprijs€ 630.830
Verwachte vraagprijs€ 601.503
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.992 zit Onderling 50 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderling 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderling 50 in Maassluis.

Wat is Onderling 50 in Maassluis waard?
Onderling 50 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.992 (bandbreedte € 542.073 – € 689.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderling 50 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Onderling 50 in Maassluis is in oktober 2026 € 601.503 (bandbreedte € 571.428 – € 631.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderling 50 in Maassluis?
Voor Onderling 50 adviseren wij een bod van € 630.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderling 50 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Onderling 50 in Maassluis bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderling 50 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderling 50 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderling 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Onderling 50 ligt rond € 615.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderling 50?
Huishoudens in de buurt van Onderling 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.