Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorkijk 10

3147PM Maassluis

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.913
+12,1%
[ € 539.363 – € 686.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.187[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorkijk 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.913 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.814Sinds september +1,0%
+€ 66.24312 maanden +12,1%
+€ 45.06412 mnd vs. NL +8,2%
Doorkijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.913 voor Doorkijk 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorkijk 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 612.913.

Verwachte verkoopprijs Doorkijk 10
€ 630.187[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 622.005−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.941+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.005

Wat is de vraagprijs?

Doorkijk 10 in Maassluis staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Doorkijk 10
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorkijk 10 adviseren wij in een bod van € 630.187, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.913+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.187+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorkijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorkijk 10 in Maassluis bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 612.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorkijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.913
Verwachte verkoopprijs€ 630.187
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Onderling 61, 3147PJ Maassluis
Onderling 61
2021 · 115 m²
€ 667.123
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.913 zit Doorkijk 10 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorkijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorkijk 10 in Maassluis.

Wat is Doorkijk 10 in Maassluis waard?
Doorkijk 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.913 (bandbreedte € 539.363 – € 686.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Doorkijk 10 in Maassluis?
Doorkijk 10 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorkijk 10 in Maassluis?
Voor Doorkijk 10 adviseren wij een bod van € 630.187 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorkijk 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Doorkijk 10 in Maassluis bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorkijk 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorkijk 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorkijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Doorkijk 10 ligt rond € 612.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorkijk 10?
Huishoudens in de buurt van Doorkijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.