Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritseling 6

3147PS Maassluis

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.501
+12,1%
[ € 608.521 – € 774.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.367[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritseling 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.501 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds september +1,0%
+€ 74.73712 maanden +12,1%
+€ 50.84312 mnd vs. NL +8,2%
Ritseling 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.501 voor Ritseling 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritseling 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.501.

Verwachte verkoopprijs Ritseling 6
€ 708.367[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.325−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.684+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.325

Wat is de vraagprijs?

Ritseling 6 in Maassluis staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Vraagprijs Ritseling 6
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritseling 6 adviseren wij in een bod van € 708.367, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.501+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritseling 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritseling 6 in Maassluis bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 691.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritseling 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.501
Verwachte verkoopprijs€ 708.367
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.501 ligt Ritseling 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilgenrijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ritseling 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritseling 6 in Maassluis.

Wat is Ritseling 6 in Maassluis waard?
Ritseling 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.501 (bandbreedte € 608.521 – € 774.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Ritseling 6 in Maassluis?
Ritseling 6 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritseling 6 in Maassluis?
Voor Ritseling 6 adviseren wij een bod van € 708.367 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritseling 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ritseling 6 in Maassluis bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritseling 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritseling 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 74.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritseling 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ritseling 6 ligt rond € 691.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritseling 6?
Huishoudens in de buurt van Ritseling 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.