Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht

Woningwaarde Beeltplein 4

6211AM Maastricht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.364
+4,1%
[ € 273.120 – € 347.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.965[ € 301.245 – € 332.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeltplein 4 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.364 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds juli +0,4%
+€ 12.11412 maanden +4,1%
+€ 1.58012 mnd vs. NL +0,5%
Beeltplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.364 voor Beeltplein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeltplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.965. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.364.

Verwachte verkoopprijs Beeltplein 4
€ 318.965[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verkoper houdt over€ 314.206−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.494+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.206

Wat is de vraagprijs?

Beeltplein 4 in Maastricht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Beeltplein 4
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 306.600[ € 219.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeltplein 4 adviseren wij in een bod van € 318.965, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.364+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.913+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeltplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeltplein 4 in Maastricht bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 310.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeltplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.364
Verwachte verkoopprijs€ 318.965
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 180.622
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeltplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeltplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeltplein 4 in Maastricht.

Wat is Beeltplein 4 in Maastricht waard?
Beeltplein 4 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.364 (bandbreedte € 273.120 – € 347.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Beeltplein 4 in Maastricht?
Beeltplein 4 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeltplein 4 in Maastricht?
Voor Beeltplein 4 adviseren wij een bod van € 318.965 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeltplein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beeltplein 4 in Maastricht bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeltplein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeltplein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeltplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Beeltplein 4 ligt rond € 310.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeltplein 4?
Huishoudens in de buurt van Beeltplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).