Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenstraat 20

6211BN Maastricht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.848
+4,7%
[ € 286.746 – € 364.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.581[ € 299.802 – € 331.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.723[ € 316.591 – € 349.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.848 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,4%
+€ 14.75612 maanden +4,7%
+€ 2.70412 mnd vs. NL +0,9%
Zwanenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.848 voor Zwanenstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.723. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.848.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstraat 20
€ 334.723[ € 316.591 – € 349.916 ]
Verkoper houdt over€ 329.791−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.567+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstraat 20
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 315.581[ € 299.802 – € 331.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 334.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 315.581 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.848+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.459+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 315.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.848
Verwachte verkoopprijs€ 334.723
Verwachte vraagprijs€ 315.581
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.848 zit Zwanenstraat 20 in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstraat 20 in Maastricht.

Wat is Zwanenstraat 20 in Maastricht waard?
Zwanenstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.848 (bandbreedte € 286.746 – € 364.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 315.581 (bandbreedte € 299.802 – € 331.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstraat 20 in Maastricht?
Voor Zwanenstraat 20 adviseren wij een bod van € 334.723 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstraat 20 in Maastricht bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstraat 20 ligt rond € 325.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).