Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschstraat 92B-01

6211AZ Maastricht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.913
+4,7%
[ € 269.203 – € 342.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.617[ € 282.736 – € 312.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.440[ € 298.569 – € 329.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 92B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.913 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%
+€ 13.85312 maanden +4,7%
+€ 2.53812 mnd vs. NL +0,9%
Boschstraat 92B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.913 voor Boschstraat 92B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 92B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.913.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 92B-01
€ 314.440[ € 298.569 – € 329.998 ]
Verkoper houdt over€ 309.731−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.879+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschstraat 92B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Boschstraat 92B-01
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 297.617[ € 282.736 – € 312.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 92B-01 adviseren wij in een bod van € 314.440, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.617 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.913+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.440+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.162+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 92B-01 zal in bij een vraagprijs van € 297.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 92B-01 in Maastricht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 92B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.913
Verwachte verkoopprijs€ 314.440
Verwachte vraagprijs€ 297.617
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.913 is Boschstraat 92B-01 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 92B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 92B-01 in Maastricht.

Wat is Boschstraat 92B-01 in Maastricht waard?
Boschstraat 92B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.913 (bandbreedte € 269.203 – € 342.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschstraat 92B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Boschstraat 92B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 297.617 (bandbreedte € 282.736 – € 312.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 92B-01 in Maastricht?
Voor Boschstraat 92B-01 adviseren wij een bod van € 314.440 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 92B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 92B-01 in Maastricht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 92B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 92B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 92B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 92B-01 ligt rond € 305.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 92B-01?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 92B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.