Huiswaardemeter
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht

Woningwaarde Statensingel 25

6211PL Maastricht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.720
+4,1%
[ € 279.594 – € 355.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.198[ € 293.738 – € 324.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.477[ € 309.894 – € 342.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.720 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds juli +0,4%
+€ 12.40112 maanden +4,1%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,5%
Statensingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.720 voor Statensingel 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.477. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.720.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 25
€ 326.477[ € 309.894 – € 342.514 ]
Verkoper houdt over€ 321.636−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.157+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statensingel 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Statensingel 25
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 309.198[ € 293.738 – € 324.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 575.125[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 25 adviseren wij in een bod van € 326.477, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.198 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.477+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 25 in Maastricht bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 317.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.720
Verwachte verkoopprijs€ 326.477
Verwachte vraagprijs€ 309.198
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.720 is Statensingel 25 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statensingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 25 in Maastricht.

Wat is Statensingel 25 in Maastricht waard?
Statensingel 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.720 (bandbreedte € 279.594 – € 355.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statensingel 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Statensingel 25 in Maastricht is in augustus 2026 € 309.198 (bandbreedte € 293.738 – € 324.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 25 in Maastricht?
Voor Statensingel 25 adviseren wij een bod van € 326.477 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 25 in Maastricht bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 25 ligt rond € 317.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 25?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.