Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Gracht 25

6211CA Maastricht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.878
+4,1%
[ € 253.333 – € 322.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.900[ € 280.630 – € 310.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Gracht 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.878 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds juli +0,4%
+€ 11.23612 maanden +4,1%
+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Gracht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.878 voor Kleine Gracht 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Gracht 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.878.

Verwachte verkoopprijs Kleine Gracht 25
€ 294.900[ € 280.630 – € 310.170 ]
Verkoper houdt over€ 290.406−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.948+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.406

Wat is de vraagprijs?

Kleine Gracht 25 in Maastricht staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Vraagprijs Kleine Gracht 25
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 306.600[ € 219.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Gracht 25 adviseren wij in een bod van € 294.900, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.878+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.900+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.645+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Gracht 25 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Gracht 25 in Maastricht bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 287.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Gracht 25

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.878
Verwachte verkoopprijs€ 294.900
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Gracht 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Gracht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Gracht 25 in Maastricht.

Wat is Kleine Gracht 25 in Maastricht waard?
Kleine Gracht 25 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.878 (bandbreedte € 253.333 – € 322.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Kleine Gracht 25 in Maastricht?
Kleine Gracht 25 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Gracht 25 in Maastricht?
Voor Kleine Gracht 25 adviseren wij een bod van € 294.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Gracht 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Gracht 25 in Maastricht bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Gracht 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Gracht 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Gracht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Gracht 25 ligt rond € 287.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Gracht 25?
Huishoudens in de buurt van Kleine Gracht 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).