Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoograamstraat 112

6211BK Maastricht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.241
+4,7%
[ € 270.372 – € 344.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.464[ € 299.673 – € 331.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoograamstraat 112 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.241 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.91312 maanden +4,7%
+€ 2.54912 mnd vs. NL +0,9%
Hoograamstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.241 voor Hoograamstraat 112 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoograamstraat 112 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.464. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.241.

Verwachte verkoopprijs Hoograamstraat 112
€ 315.464[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verkoper houdt over€ 310.744−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.923+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoograamstraat 112 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Hoograamstraat 112
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoograamstraat 112 adviseren wij in een bod van € 315.464, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.464+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.237+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoograamstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoograamstraat 112 in Maastricht bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoograamstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.241
Verwachte verkoopprijs€ 315.464
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoograamstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoograamstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoograamstraat 112 in Maastricht.

Wat is Hoograamstraat 112 in Maastricht waard?
Hoograamstraat 112 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.241 (bandbreedte € 270.372 – € 344.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoograamstraat 112 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoograamstraat 112 in Maastricht is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoograamstraat 112 in Maastricht?
Voor Hoograamstraat 112 adviseren wij een bod van € 315.464 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoograamstraat 112 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoograamstraat 112 in Maastricht bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoograamstraat 112 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoograamstraat 112 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoograamstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoograamstraat 112 ligt rond € 307.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoograamstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Hoograamstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).