Huiswaardemeter

Woningwaarde Hochterpoort 38

6211BS Maastricht

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1653Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.342
+4,7%
[ € 294.221 – € 374.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.334[ € 309.067 – € 341.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.599[ € 326.066 – € 360.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hochterpoort 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.342 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,4%
+€ 15.14112 maanden +4,7%
+€ 2.77512 mnd vs. NL +0,9%
Hochterpoort 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.342 voor Hochterpoort 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hochterpoort 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.342.

Verwachte verkoopprijs Hochterpoort 38
€ 343.599[ € 326.066 – € 360.389 ]
Verkoper houdt over€ 338.569−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.621+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hochterpoort 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hochterpoort 38
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 325.334[ € 309.067 – € 341.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hochterpoort 38 adviseren wij in een bod van € 343.599, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.334 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.599+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.779+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hochterpoort 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hochterpoort 38 in Maastricht bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hochterpoort 38

Woninggegevens

Bouwjaar1653
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.342
Verwachte verkoopprijs€ 343.599
Verwachte vraagprijs€ 325.334
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht
Tongersestraat 47C
1673 · 63 m²
€ 283.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.342 zit Hochterpoort 38 in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hochterpoort 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hochterpoort 38 in Maastricht.

Wat is Hochterpoort 38 in Maastricht waard?
Hochterpoort 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.342 (bandbreedte € 294.221 – € 374.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hochterpoort 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hochterpoort 38 in Maastricht is in oktober 2026 € 325.334 (bandbreedte € 309.067 – € 341.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hochterpoort 38 in Maastricht?
Voor Hochterpoort 38 adviseren wij een bod van € 343.599 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hochterpoort 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hochterpoort 38 in Maastricht bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hochterpoort 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hochterpoort 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hochterpoort 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hochterpoort 38 ligt rond € 334.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hochterpoort 38?
Huishoudens in de buurt van Hochterpoort 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).