Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht

Woningwaarde Tongersestraat 47C

6211LM Maastricht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1673Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.550
+3,8%
[ € 249.524 – € 317.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.679[ € 261.895 – € 289.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.408[ € 276.823 – € 305.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongersestraat 47C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.550 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,4%
+€ 10.43612 maanden +3,8%
€ -1.14612 mnd vs. NL -0,4%
Tongersestraat 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.550 voor Tongersestraat 47C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongersestraat 47C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.550.

Verwachte verkoopprijs Tongersestraat 47C
€ 291.408[ € 276.823 – € 305.962 ]
Verkoper houdt over€ 286.953−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.386+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.953

Wat is de vraagprijs?

Tongersestraat 47C in Maastricht staat in te koop voor € 275.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Vraagprijs Tongersestraat 47C
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 275.679[ € 261.895 – € 289.463 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 590.167[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongersestraat 47C adviseren wij in een bod van € 291.408, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.679 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.408+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongersestraat 47C zal in bij een vraagprijs van € 275.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongersestraat 47C in Maastricht bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongersestraat 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1673
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.550
Verwachte verkoopprijs€ 291.408
Vraagprijs€ 275.679
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 59.852
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 68.617
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 345.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.550 is Tongersestraat 47C een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongersestraat 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongersestraat 47C in Maastricht.

Wat is Tongersestraat 47C in Maastricht waard?
Tongersestraat 47C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.550 (bandbreedte € 249.524 – € 317.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Tongersestraat 47C in Maastricht?
Tongersestraat 47C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 275.679. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongersestraat 47C in Maastricht?
Voor Tongersestraat 47C adviseren wij een bod van € 291.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongersestraat 47C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongersestraat 47C in Maastricht bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongersestraat 47C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongersestraat 47C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongersestraat 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tongersestraat 47C ligt rond € 283.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongersestraat 47C?
Huishoudens in de buurt van Tongersestraat 47C besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).