Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bat 23B

6211EZ Maastricht

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.922
+4,7%
[ € 271.851 – € 345.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.065[ € 300.458 – € 332.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bat 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.922 (€ 7.535 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,4%
+€ 13.98912 maanden +4,7%
+€ 2.56312 mnd vs. NL +0,9%
Het Bat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.922 voor Het Bat 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bat 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 308.922.

Verwachte verkoopprijs Het Bat 23B
€ 318.065[ € 300.458 – € 332.086 ]
Verkoper houdt over€ 313.316−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.576+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.316

Wat is de vraagprijs?

Het Bat 23B in Maastricht staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.305 per m².

Vraagprijs Het Bat 23B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.305[ € 6.940 – € 7.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bat 23B adviseren wij in een bod van € 318.065, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.065+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.968+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bat 23B zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bat 23B in Maastricht bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.922
Verwachte verkoopprijs€ 318.065
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.922 is Het Bat 23B een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Bat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bat 23B in Maastricht.

Wat is Het Bat 23B in Maastricht waard?
Het Bat 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.922 (bandbreedte € 271.851 – € 345.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Het Bat 23B in Maastricht?
Het Bat 23B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bat 23B in Maastricht?
Voor Het Bat 23B adviseren wij een bod van € 318.065 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bat 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bat 23B in Maastricht bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bat 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bat 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Bat 23B ligt rond € 308.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bat 23B?
Huishoudens in de buurt van Het Bat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).