Huiswaardemeter

Woningwaarde Coxstraat 23B

6211BX Maastricht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.600
+4,1%
[ € 268.928 – € 342.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.924[ € 297.950 – € 329.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Coxstraat 23B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.600 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds juli +0,4%
+€ 11.92812 maanden +4,1%
+€ 1.55512 mnd vs. NL +0,5%
Coxstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.600 voor Coxstraat 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coxstraat 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.924. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.600.

Verwachte verkoopprijs Coxstraat 23B
€ 313.924[ € 297.950 – € 329.314 ]
Verkoper houdt over€ 309.221−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.352+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.221

Wat is de vraagprijs?

Coxstraat 23B in Maastricht staat in te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Coxstraat 23B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 297.000[ € 282.150 – € 311.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 306.600[ € 219.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coxstraat 23B adviseren wij in een bod van € 313.924, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 297.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.924+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.620+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coxstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 297.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coxstraat 23B in Maastricht bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coxstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.600
Verwachte verkoopprijs€ 313.924
Vraagprijs€ 297.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 76 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coxstraat 23B ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coxstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coxstraat 23B in Maastricht.

Wat is Coxstraat 23B in Maastricht waard?
Coxstraat 23B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.600 (bandbreedte € 268.928 – € 342.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Coxstraat 23B in Maastricht?
Coxstraat 23B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 297.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Coxstraat 23B in Maastricht?
Voor Coxstraat 23B adviseren wij een bod van € 313.924 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coxstraat 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Coxstraat 23B in Maastricht bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coxstraat 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coxstraat 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coxstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Coxstraat 23B ligt rond € 305.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coxstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Coxstraat 23B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).