Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Gracht 29

6211CA Maastricht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.019
+4,7%
[ € 411.857 – € 524.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.184[ € 432.425 – € 477.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.434[ € 454.046 – € 501.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Gracht 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.019 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,4%
+€ 21.19412 maanden +4,7%
+€ 3.88312 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Gracht 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.019 voor Kleine Gracht 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Gracht 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.019.

Verwachte verkoopprijs Kleine Gracht 29
€ 479.434[ € 454.046 – € 501.840 ]
Verkoper houdt over€ 472.910−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.173+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Gracht 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Gracht 29
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 455.184[ € 432.425 – € 477.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Gracht 29 adviseren wij in een bod van € 479.434, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.184 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.019+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.434+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.406+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Gracht 29 zal in bij een vraagprijs van € 455.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Gracht 29 in Maastricht bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Gracht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.019
Verwachte verkoopprijs€ 479.434
Verwachte vraagprijs€ 455.184
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht
Witmakersstraat 23
1706 · 210 m²
€ 863.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Gracht 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.019 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Gracht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Gracht 29 in Maastricht.

Wat is Kleine Gracht 29 in Maastricht waard?
Kleine Gracht 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.019 (bandbreedte € 411.857 – € 524.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Gracht 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kleine Gracht 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 455.184 (bandbreedte € 432.425 – € 477.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Gracht 29 in Maastricht?
Voor Kleine Gracht 29 adviseren wij een bod van € 479.434 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Gracht 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Gracht 29 in Maastricht bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Gracht 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Gracht 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Gracht 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Gracht 29 ligt rond € 468.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Gracht 29?
Huishoudens in de buurt van Kleine Gracht 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).