Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hasseltkade 23B

6211CD Maastricht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.793
+4,7%
[ € 215.418 – € 274.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.461[ € 225.588 – € 249.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.351[ € 239.574 – € 264.793 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hasseltkade 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.793 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,4%
+€ 11.08512 maanden +4,7%
+€ 2.03112 mnd vs. NL +0,9%
van Hasseltkade 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.793 voor van Hasseltkade 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hasseltkade 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.793.

Verwachte verkoopprijs van Hasseltkade 23B
€ 252.351[ € 239.574 – € 264.793 ]
Verkoper houdt over€ 248.325−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.548+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hasseltkade 23B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs van Hasseltkade 23B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 237.461[ € 225.588 – € 249.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hasseltkade 23B adviseren wij in een bod van € 252.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.461 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.969+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hasseltkade 23B zal in bij een vraagprijs van € 237.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hasseltkade 23B in Maastricht bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hasseltkade 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.793
Verwachte verkoopprijs€ 252.351
Verwachte vraagprijs€ 237.461
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht
Tongersestraat 47C
1673 · 63 m²
€ 283.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.793 is van Hasseltkade 23B een van de meer betaalbare woningen in Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Hasseltkade 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hasseltkade 23B in Maastricht.

Wat is van Hasseltkade 23B in Maastricht waard?
van Hasseltkade 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.793 (bandbreedte € 215.418 – € 274.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hasseltkade 23B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van Hasseltkade 23B in Maastricht is in oktober 2026 € 237.461 (bandbreedte € 225.588 – € 249.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hasseltkade 23B in Maastricht?
Voor van Hasseltkade 23B adviseren wij een bod van € 252.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hasseltkade 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van Hasseltkade 23B in Maastricht bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hasseltkade 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hasseltkade 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hasseltkade 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van van Hasseltkade 23B ligt rond € 244.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hasseltkade 23B?
Huishoudens in de buurt van van Hasseltkade 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).