Huiswaardemeter

Woningwaarde Gubbelstraat 10B

6211CE Maastricht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.468
+4,7%
[ € 411.372 – € 523.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.622[ € 432.841 – € 478.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.622[ € 455.349 – € 503.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Gubbelstraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.468 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.16912 maanden +4,7%
+€ 3.87912 mnd vs. NL +0,9%
Gubbelstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.468 voor Gubbelstraat 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gubbelstraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.468.

Verwachte verkoopprijs Gubbelstraat 10B
€ 479.622[ € 455.349 – € 503.280 ]
Verkoper houdt over€ 473.096−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.364+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gubbelstraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Gubbelstraat 10B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 455.622[ € 432.841 – € 478.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gubbelstraat 10B adviseren wij in een bod van € 479.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.622 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gubbelstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 455.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gubbelstraat 10B in Maastricht bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 467.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gubbelstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.468
Verwachte verkoopprijs€ 479.622
Verwachte vraagprijs€ 455.622
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gubbelstraat 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 467.468 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gubbelstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gubbelstraat 10B in Maastricht.

Wat is Gubbelstraat 10B in Maastricht waard?
Gubbelstraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.468 (bandbreedte € 411.372 – € 523.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gubbelstraat 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gubbelstraat 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 455.622 (bandbreedte € 432.841 – € 478.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Gubbelstraat 10B in Maastricht?
Voor Gubbelstraat 10B adviseren wij een bod van € 479.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gubbelstraat 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gubbelstraat 10B in Maastricht bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gubbelstraat 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gubbelstraat 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gubbelstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Gubbelstraat 10B ligt rond € 467.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gubbelstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Gubbelstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).