Huiswaardemeter

Woningwaarde Gubbelstraat 10C-04

6211CE Maastricht

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.434
+4,7%
[ € 524.862 – € 668.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.291[ € 552.226 – € 610.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.971[ € 580.942 – € 642.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.434 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,4%
+€ 27.00912 maanden +4,7%
+€ 4.94912 mnd vs. NL +0,9%
Gubbelstraat 10C-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.434 voor Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.971. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.434.

Verwachte verkoopprijs Gubbelstraat 10C-04
€ 611.971[ € 580.942 – € 642.095 ]
Verkoper houdt over€ 603.989−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.360+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Gubbelstraat 10C-04
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 581.291[ € 552.226 – € 610.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gubbelstraat 10C-04 adviseren wij in een bod van € 611.971, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.291 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.971+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.570+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gubbelstraat 10C-04 zal in bij een vraagprijs van € 581.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 596.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gubbelstraat 10C-04

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.434
Verwachte verkoopprijs€ 611.971
Verwachte vraagprijs€ 581.291
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gubbelstraat 10C-04 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.434 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gubbelstraat 10C-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht.

Wat is Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht waard?
Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.434 (bandbreedte € 524.862 – € 668.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 581.291 (bandbreedte € 552.226 – € 610.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht?
Voor Gubbelstraat 10C-04 adviseren wij een bod van € 611.971 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gubbelstraat 10C-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gubbelstraat 10C-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Gubbelstraat 10C-04 ligt rond € 596.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gubbelstraat 10C-04?
Huishoudens in de buurt van Gubbelstraat 10C-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).