Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht

Woningwaarde Stellalunet 35B

6221JG Maastricht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.841
+3,8%
[ € 640.500 – € 815.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.967[ € 677.319 – € 748.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.026[ € 705.766 – € 780.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellalunet 35B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.841 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds mei +0,4%
+€ 26.79012 maanden +3,8%
€ -2.93912 mnd vs. NL -0,4%
Stellalunet 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.841 voor Stellalunet 35B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellalunet 35B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.841.

Verwachte verkoopprijs Stellalunet 35B
€ 743.026[ € 705.766 – € 780.057 ]
Verkoper houdt over€ 733.603−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.037+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellalunet 35B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Stellalunet 35B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 712.967[ € 677.319 – € 748.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellalunet 35B adviseren wij in een bod van € 743.026, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.967 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.841+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.026+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.177+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellalunet 35B zal in bij een vraagprijs van € 712.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellalunet 35B in Maastricht bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 727.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellalunet 35B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.841
Verwachte verkoopprijs€ 743.026
Verwachte vraagprijs€ 712.967
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 645.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellalunet 35B valt met een geschatte woningwaarde van € 727.841 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellalunet 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellalunet 35B in Maastricht.

Wat is Stellalunet 35B in Maastricht waard?
Stellalunet 35B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.841 (bandbreedte € 640.500 – € 815.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellalunet 35B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stellalunet 35B in Maastricht is in juni 2026 € 712.967 (bandbreedte € 677.319 – € 748.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellalunet 35B in Maastricht?
Voor Stellalunet 35B adviseren wij een bod van € 743.026 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellalunet 35B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stellalunet 35B in Maastricht bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellalunet 35B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellalunet 35B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellalunet 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stellalunet 35B ligt rond € 727.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellalunet 35B?
Huishoudens in de buurt van Stellalunet 35B besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.