Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht

Woningwaarde Daemslunet 12A

6221KZ Maastricht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.672
+4,7%
[ € 561.151 – € 714.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.176[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Daemslunet 12A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.672 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,4%
+€ 28.87712 maanden +4,7%
+€ 5.29212 mnd vs. NL +0,9%
Daemslunet 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.672 voor Daemslunet 12A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daemslunet 12A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.176. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.672.

Verwachte verkoopprijs Daemslunet 12A
€ 650.176[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.774−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.330+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.774

Wat is de vraagprijs?

Daemslunet 12A in Maastricht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Daemslunet 12A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daemslunet 12A adviseren wij in een bod van € 650.176, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.672+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.176+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.685+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daemslunet 12A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daemslunet 12A in Maastricht bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daemslunet 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.672
Verwachte verkoopprijs€ 650.176
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daemslunet 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 637.672 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daemslunet 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daemslunet 12A in Maastricht.

Wat is Daemslunet 12A in Maastricht waard?
Daemslunet 12A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.672 (bandbreedte € 561.151 – € 714.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Daemslunet 12A in Maastricht?
Daemslunet 12A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Daemslunet 12A in Maastricht?
Voor Daemslunet 12A adviseren wij een bod van € 650.176 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daemslunet 12A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daemslunet 12A in Maastricht bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daemslunet 12A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daemslunet 12A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daemslunet 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Daemslunet 12A ligt rond € 637.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daemslunet 12A?
Huishoudens in de buurt van Daemslunet 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.