Huiswaardemeter

Woningwaarde Gubbelstraat 36

6211CE Maastricht

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.788
+4,7%
[ € 555.093 – € 706.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.700[ € 586.815 – € 648.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.153[ € 611.461 – € 675.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Gubbelstraat 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.788 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,4%
+€ 28.56512 maanden +4,7%
+€ 5.23412 mnd vs. NL +0,9%
Gubbelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.788 voor Gubbelstraat 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gubbelstraat 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.153. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.788.

Verwachte verkoopprijs Gubbelstraat 36
€ 644.153[ € 611.461 – € 675.826 ]
Verkoper houdt over€ 635.817−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.186+€ 15.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gubbelstraat 36 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Gubbelstraat 36
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 617.700[ € 586.815 – € 648.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gubbelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 644.153, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.700 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.788+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.153+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.361+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gubbelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 617.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gubbelstraat 36 in Maastricht bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 630.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gubbelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.788
Verwachte verkoopprijs€ 644.153
Verwachte vraagprijs€ 617.700
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gubbelstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.788 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gubbelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gubbelstraat 36 in Maastricht.

Wat is Gubbelstraat 36 in Maastricht waard?
Gubbelstraat 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.788 (bandbreedte € 555.093 – € 706.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gubbelstraat 36 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gubbelstraat 36 in Maastricht is in oktober 2026 € 617.700 (bandbreedte € 586.815 – € 648.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Gubbelstraat 36 in Maastricht?
Voor Gubbelstraat 36 adviseren wij een bod van € 644.153 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gubbelstraat 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gubbelstraat 36 in Maastricht bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gubbelstraat 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gubbelstraat 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gubbelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Gubbelstraat 36 ligt rond € 630.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gubbelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gubbelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).