Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht

Woningwaarde Kanunnikencour 2D

6211KV Maastricht

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.162
+3,8%
[ € 845.823 – € 1.076.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.121[ € 896.915 – € 991.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.511[ € 929.204 – € 1.027.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikencour 2D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.162 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds mei +0,4%
+€ 35.37812 maanden +3,8%
€ -3.88112 mnd vs. NL -0,4%
Kanunnikencour 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.162 voor Kanunnikencour 2D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikencour 2D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.511. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.162.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikencour 2D
€ 978.511[ € 929.204 – € 1.027.015 ]
Verkoper houdt over€ 966.497−€ 12.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.231+€ 21.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikencour 2D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikencour 2D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 944.121[ € 896.915 – € 991.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 1.032.167[ € 575.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikencour 2D adviseren wij in een bod van € 978.511, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 944.121 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.162+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.511+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.437+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikencour 2D zal in bij een vraagprijs van € 944.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikencour 2D in Maastricht bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 961.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikencour 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.162
Verwachte verkoopprijs€ 978.511
Verwachte vraagprijs€ 944.121
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 394.496
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.036.252
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnikencour 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 961.162 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikencour 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikencour 2D in Maastricht.

Wat is Kanunnikencour 2D in Maastricht waard?
Kanunnikencour 2D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.162 (bandbreedte € 845.823 – € 1.076.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 2D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 2D in Maastricht is in juni 2026 € 944.121 (bandbreedte € 896.915 – € 991.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikencour 2D in Maastricht?
Voor Kanunnikencour 2D adviseren wij een bod van € 978.511 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikencour 2D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikencour 2D in Maastricht bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikencour 2D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikencour 2D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikencour 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikencour 2D ligt rond € 961.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikencour 2D?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikencour 2D besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.