Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenstraat 10

6211EB Maastricht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.690
+4,1%
[ € 635.087 – € 808.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.979[ € 692.930 – € 765.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenstraat 10 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.690 (€ 7.217 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds juli +0,4%
+€ 28.16812 maanden +4,1%
+€ 3.67212 mnd vs. NL +0,5%
Sporenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.690 voor Sporenstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.690.

Verwachte verkoopprijs Sporenstraat 10
€ 739.979[ € 692.930 – € 765.870 ]
Verkoper houdt over€ 730.589−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.929+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.589

Wat is de vraagprijs?

Sporenstraat 10 in Maastricht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Sporenstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 914.875[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 739.979, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.690+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.979+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenstraat 10 in Maastricht bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 721.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.690
Verwachte verkoopprijs€ 739.979
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sporenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.690 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sporenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenstraat 10 in Maastricht.

Wat is Sporenstraat 10 in Maastricht waard?
Sporenstraat 10 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.690 (bandbreedte € 635.087 – € 808.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Sporenstraat 10 in Maastricht?
Sporenstraat 10 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenstraat 10 in Maastricht?
Voor Sporenstraat 10 adviseren wij een bod van € 739.979 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenstraat 10 in Maastricht bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Sporenstraat 10 ligt rond € 721.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sporenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.