Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 15B

6211HR Maastricht

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.043
+4,7%
[ € 223.558 – € 284.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.112[ € 234.756 – € 259.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.169[ € 247.902 – € 273.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 15B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.043 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,4%
+€ 11.50412 maanden +4,7%
+€ 2.10812 mnd vs. NL +0,9%
Koestraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.043 voor Koestraat 15B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 15B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.169. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.043.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 15B
€ 261.169[ € 247.902 – € 273.998 ]
Verkoper houdt over€ 257.046−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.542+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 15B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 15B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 247.112[ € 234.756 – € 259.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 15B adviseren wij in een bod van € 261.169, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.112 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.043+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.169+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.227+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 247.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 15B in Maastricht bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.043
Verwachte verkoopprijs€ 261.169
Verwachte vraagprijs€ 247.112
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.043 is Koestraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 15B in Maastricht.

Wat is Koestraat 15B in Maastricht waard?
Koestraat 15B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.043 (bandbreedte € 223.558 – € 284.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 15B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 15B in Maastricht is in oktober 2026 € 247.112 (bandbreedte € 234.756 – € 259.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 15B in Maastricht?
Voor Koestraat 15B adviseren wij een bod van € 261.169 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 15B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 15B in Maastricht bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 15B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 15B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 15B ligt rond € 254.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).