Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 7C

6211HR Maastricht

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.228
+4,7%
[ € 150.681 – € 191.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.130[ € 157.824 – € 174.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.483[ € 167.451 – € 185.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 7C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.228 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,4%
+€ 7.75412 maanden +4,7%
+€ 1.42112 mnd vs. NL +0,9%
Koestraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.228 voor Koestraat 7C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 7C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.228.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 7C
€ 176.483[ € 167.451 – € 185.078 ]
Verkoper houdt over€ 173.292−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.163+€ 5.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 7C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 7C
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 166.130[ € 157.824 – € 174.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 7C adviseren wij in een bod van € 176.483, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.130 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.483+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.307+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 166.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 7C in Maastricht bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 171.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.228
Verwachte verkoopprijs€ 176.483
Verwachte vraagprijs€ 166.130
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.228 is Koestraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 7C in Maastricht.

Wat is Koestraat 7C in Maastricht waard?
Koestraat 7C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.228 (bandbreedte € 150.681 – € 191.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 7C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 7C in Maastricht is in oktober 2026 € 166.130 (bandbreedte € 157.824 – € 174.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 7C in Maastricht?
Voor Koestraat 7C adviseren wij een bod van € 176.483 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 7C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 7C in Maastricht bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 7C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 7C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 7C ligt rond € 171.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).