Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenstraat 1B

6211HT Maastricht

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.033
+4,7%
[ € 357.309 – € 454.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.893[ € 376.098 – € 415.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.433[ € 395.279 – € 436.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.033 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.38712 maanden +4,7%
+€ 3.36912 mnd vs. NL +0,9%
Cortenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.033 voor Cortenstraat 1B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenstraat 1B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.033.

Verwachte verkoopprijs Cortenstraat 1B
€ 416.433[ € 395.279 – € 436.888 ]
Verkoper houdt over€ 410.602−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.912+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenstraat 1B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenstraat 1B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 395.893[ € 376.098 – € 415.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 416.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.893 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 395.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenstraat 1B in Maastricht bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.033
Verwachte verkoopprijs€ 416.433
Verwachte vraagprijs€ 395.893
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.033 is Cortenstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenstraat 1B in Maastricht.

Wat is Cortenstraat 1B in Maastricht waard?
Cortenstraat 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.033 (bandbreedte € 357.309 – € 454.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenstraat 1B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cortenstraat 1B in Maastricht is in oktober 2026 € 395.893 (bandbreedte € 376.098 – € 415.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenstraat 1B in Maastricht?
Voor Cortenstraat 1B adviseren wij een bod van € 416.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenstraat 1B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenstraat 1B in Maastricht bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenstraat 1B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenstraat 1B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Cortenstraat 1B ligt rond € 406.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Cortenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).