Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmakersstraat 15

6211JA Maastricht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.851
+3,8%
[ € 490.909 – € 624.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.789[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmakersstraat 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.851 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,4%
+€ 20.53312 maanden +3,8%
€ -2.25312 mnd vs. NL -0,4%
Witmakersstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.851 voor Witmakersstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmakersstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.851.

Verwachte verkoopprijs Witmakersstraat 15
€ 568.789[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 561.282−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.315+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.282

Wat is de vraagprijs?

Witmakersstraat 15 in Maastricht staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Witmakersstraat 15
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 598.231[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmakersstraat 15 adviseren wij in een bod van € 568.789, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.789+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.228+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmakersstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmakersstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 557.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmakersstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.851
Verwachte verkoopprijs€ 568.789
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 550.114
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 313.800
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 290.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.851 zit Witmakersstraat 15 in het middensegment van Jekerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witmakersstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmakersstraat 15 in Maastricht.

Wat is Witmakersstraat 15 in Maastricht waard?
Witmakersstraat 15 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.851 (bandbreedte € 490.909 – € 624.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Witmakersstraat 15 in Maastricht?
Witmakersstraat 15 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmakersstraat 15 in Maastricht?
Voor Witmakersstraat 15 adviseren wij een bod van € 568.789 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmakersstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Witmakersstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmakersstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmakersstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmakersstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Witmakersstraat 15 ligt rond € 557.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmakersstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Witmakersstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).