Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmakersstraat 25F

6211JA Maastricht

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.081
+4,7%
[ € 358.231 – € 455.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.920[ € 377.074 – € 416.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.502[ € 396.305 – € 438.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmakersstraat 25F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.081 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.43512 maanden +4,7%
+€ 3.37812 mnd vs. NL +0,9%
Witmakersstraat 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.081 voor Witmakersstraat 25F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmakersstraat 25F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.502. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.081.

Verwachte verkoopprijs Witmakersstraat 25F
€ 417.502[ € 396.305 – € 438.021 ]
Verkoper houdt over€ 411.659−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.002+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmakersstraat 25F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Witmakersstraat 25F
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 396.920[ € 377.074 – € 416.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmakersstraat 25F adviseren wij in een bod van € 417.502, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.920 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.502+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmakersstraat 25F zal in bij een vraagprijs van € 396.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmakersstraat 25F in Maastricht bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmakersstraat 25F

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.081
Verwachte verkoopprijs€ 417.502
Verwachte vraagprijs€ 396.920
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.081 is Witmakersstraat 25F een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witmakersstraat 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmakersstraat 25F in Maastricht.

Wat is Witmakersstraat 25F in Maastricht waard?
Witmakersstraat 25F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.081 (bandbreedte € 358.231 – € 455.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmakersstraat 25F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Witmakersstraat 25F in Maastricht is in oktober 2026 € 396.920 (bandbreedte € 377.074 – € 416.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmakersstraat 25F in Maastricht?
Voor Witmakersstraat 25F adviseren wij een bod van € 417.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmakersstraat 25F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Witmakersstraat 25F in Maastricht bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmakersstraat 25F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmakersstraat 25F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmakersstraat 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Witmakersstraat 25F ligt rond € 407.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmakersstraat 25F?
Huishoudens in de buurt van Witmakersstraat 25F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).