Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelstraat 11A

6211JD Maastricht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.669
+4,7%
[ € 507.469 – € 645.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.090[ € 533.986 – € 590.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.626[ € 561.753 – € 620.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelstraat 11A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.669 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,4%
+€ 26.11412 maanden +4,7%
+€ 4.78512 mnd vs. NL +0,9%
Tafelstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.669 voor Tafelstraat 11A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelstraat 11A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.626. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.669.

Verwachte verkoopprijs Tafelstraat 11A
€ 591.626[ € 561.753 – € 620.885 ]
Verkoper houdt over€ 583.868−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.609+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelstraat 11A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelstraat 11A
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 562.090[ € 533.986 – € 590.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelstraat 11A adviseren wij in een bod van € 591.626, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.090 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.626+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.207+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 562.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelstraat 11A in Maastricht bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 576.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.669
Verwachte verkoopprijs€ 591.626
Verwachte vraagprijs€ 562.090
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.669 ligt Tafelstraat 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tafelstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelstraat 11A in Maastricht.

Wat is Tafelstraat 11A in Maastricht waard?
Tafelstraat 11A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.669 (bandbreedte € 507.469 – € 645.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelstraat 11A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tafelstraat 11A in Maastricht is in oktober 2026 € 562.090 (bandbreedte € 533.986 – € 590.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelstraat 11A in Maastricht?
Voor Tafelstraat 11A adviseren wij een bod van € 591.626 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelstraat 11A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelstraat 11A in Maastricht bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelstraat 11A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelstraat 11A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tafelstraat 11A ligt rond € 576.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Tafelstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).