Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht

Woningwaarde Frontensingel 1B

6211SC Maastricht

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1830Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.069
+4,7%
[ € 728.701 – € 927.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.967[ € 787.135 – € 869.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Frontensingel 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.069 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,4%
+€ 37.49912 maanden +4,7%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +0,9%
Frontensingel 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.069 voor Frontensingel 1B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frontensingel 1B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 828.069.

Verwachte verkoopprijs Frontensingel 1B
€ 852.967[ € 787.135 – € 869.991 ]
Verkoper houdt over€ 842.334−€ 10.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.176+€ 19.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.334

Wat is de vraagprijs?

Frontensingel 1B in Maastricht staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Frontensingel 1B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frontensingel 1B adviseren wij in een bod van € 852.967, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.615+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frontensingel 1B zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frontensingel 1B in Maastricht bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 828.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frontensingel 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.069
Verwachte verkoopprijs€ 852.967
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frontensingel 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 828.069 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frontensingel 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frontensingel 1B in Maastricht.

Wat is Frontensingel 1B in Maastricht waard?
Frontensingel 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.069 (bandbreedte € 728.701 – € 927.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frontensingel 1B in Maastricht?
Frontensingel 1B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Frontensingel 1B in Maastricht?
Voor Frontensingel 1B adviseren wij een bod van € 852.967 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frontensingel 1B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frontensingel 1B in Maastricht bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frontensingel 1B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frontensingel 1B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frontensingel 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Frontensingel 1B ligt rond € 828.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frontensingel 1B?
Huishoudens in de buurt van Frontensingel 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.