Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht

Woningwaarde Brusselsestraat 120

6211PH Maastricht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.700
+3,8%
[ € 255.816 – € 325.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.792[ € 268.652 – € 296.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.829[ € 283.697 – € 313.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 120 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.700 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds mei +0,4%
+€ 10.70012 maanden +3,8%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,4%
Brusselsestraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.700 voor Brusselsestraat 120 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 120 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.700.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 120
€ 298.829[ € 283.697 – € 313.560 ]
Verkoper houdt over€ 294.292−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.956+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsestraat 120 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsestraat 120
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 282.792[ € 268.652 – € 296.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 524.000[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 120 adviseren wij in een bod van € 298.829, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.792 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.700+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.829+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.770+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 282.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 120 in Maastricht bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 290.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.700
Verwachte verkoopprijs€ 298.829
Verwachte vraagprijs€ 282.792
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 228.233
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 514.979
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 337.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.700 is Brusselsestraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 120 in Maastricht.

Wat is Brusselsestraat 120 in Maastricht waard?
Brusselsestraat 120 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.700 (bandbreedte € 255.816 – € 325.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 120 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 120 in Maastricht is in juni 2026 € 282.792 (bandbreedte € 268.652 – € 296.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 120 in Maastricht?
Voor Brusselsestraat 120 adviseren wij een bod van € 298.829 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 120 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 120 in Maastricht bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 120 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 120 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 120 ligt rond € 290.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 120?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.